Vicios ocultos

El vendedor no va a admitir que sabía del defecto. Va a decir que el bien estaba en perfectas condiciones cuando te lo entregó, que el problema lo causaste tú con el uso, o que era algo visible que debiste haber notado antes de firmar. Si vendió una casa con grietas estructurales, va a argumentar que fue un asentamiento natural posterior a la venta. Si vendió un auto con el motor dañado, va a decir que tú no le diste mantenimiento. Lo mismo pasa con departamentos con humedad oculta o maquinaria industrial que falla a las semanas. Esa es la defensa estándar y funciona cuando el comprador llega sin evidencia técnica.

Armamos la demanda pensando en lo que va a contestar el vendedor.

Habla con los socios

Antes de presentar la demanda por vicios ocultos, ya sabemos qué argumentos va a usar para defenderse. Llegamos con el peritaje del especialista correcto según el tipo de bien ( ingeniero estructural, mecánico automotriz, técnico industrial) diseñado para demostrar que el defecto existía antes de la compra y que no era detectable en una inspección normal. Cuando el vendedor conteste, sus argumentos ya están respondidos en el expediente. No estamos reaccionando a su defensa. La estamos esperando.