Diagnóstico exprés • Confidencial
¿Te vendieron una casa, auto o terreno con defectos que no te dijeron? Demandamos para cancelar la compraventa y recuperar tu dinero.
El problema apareció después de la compraventa.
Diagnóstico exprés • Confidencial
Revisamos el contrato, las condiciones de entrega y el defecto que encontraste para ordenar la evidencia del caso.
Encontraste un defecto que no te informaron al comprar.
Diagnóstico exprés • Confidencial
Preparamos la evidencia técnica sobre el defecto y cuándo existía, anticipando que el vendedor atribuya el problema al uso o a un daño posterior.
Buscas dejar sin efecto la compraventa por el defecto.
Diagnóstico exprés • Confidencial
Revisamos el contrato y la evidencia técnica para valorar la reclamación y sustentar, cuando corresponda, la rescisión que buscas.
Tu caso blindado
Diseñamos la demanda anticipando la defensa del vendedor. Si va a decir que el defecto no existía, ya tenemos el peritaje. Si va a alegar que tú lo causaste, ya está la prueba de que era anterior.
Devuelves el problema. Recuperas tu dinero.
Logramos la rescisión del contrato: recuperas el dinero que pagaste y una compensación por los gastos que el defecto te causó.
El vendedor no va a admitir que sabía del defecto. Va a decir que el bien estaba en perfectas condiciones cuando te lo entregó, que el problema lo causaste tú con el uso, o que era algo visible que debiste haber notado antes de firmar. Si vendió una casa con grietas estructurales, va a argumentar que fue un asentamiento natural posterior a la venta. Si vendió un auto con el motor dañado, va a decir que tú no le diste mantenimiento. Lo mismo pasa con departamentos con humedad oculta o maquinaria industrial que falla a las semanas. Esa es la defensa estándar y funciona cuando el comprador llega sin evidencia técnica.
Armamos la demanda pensando en lo que va a contestar el vendedor.
Antes de presentar la demanda por vicios ocultos, ya sabemos qué argumentos va a usar para defenderse. Llegamos con el peritaje del especialista correcto según el tipo de bien ( ingeniero estructural, mecánico automotriz, técnico industrial) diseñado para demostrar que el defecto existía antes de la compra y que no era detectable en una inspección normal. Cuando el vendedor conteste, sus argumentos ya están respondidos en el expediente. No estamos reaccionando a su defensa. La estamos esperando.
Recomiendo ampliamente este bufete, a mí me ayudaron mucho con un tema mercantil donde querían cobrarme un pagaré de 500 mil pesos. Gracias a la intervención oportuna de gente seria y profesional que labora en este despacho se pudo dar reversa y enderezar el asunto. Por eso recomiendo ampliamente al Licenciado Miguel Peregrina, siempre muy atento y servicial, y a los abogados que allí laboran, muy humanos y profesionales.
Gran despacho, muy profesionales. Están al pendiente en todo momento de los asuntos con retroalimentación paso a paso sobre el asunto. Muchas gracias a todos los abogados por su profesionalismo y atenciones. Los recomiendo ampliamente para los asuntos con las aseguradoras.
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Tenemos más de 16 años de experiencia.
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Erik y Miguel reciben tu mensaje.
Erik RiveraSocio fundador y director de operacionesMiguel PeregrinaSocio fundador y coordinador del despachoAtendemos en todo México. La revisión empieza por WhatsApp con los socios.
Documenta los defectos con fotos, videos y presupuestos de reparación. Si los problemas (cimientos cediendo, grietas, humedad) no eran visibles al momento de la compra, puedes demandar por vicios ocultos para cancelar la compraventa y recuperar tu dinero.
Sí. Si el auto tiene defectos mecánicos graves que el vendedor ocultó (motor dañado, transmisión fallando, salvamento no declarado), puedes ejercer la acción redhibitoria para devolver el auto y recuperar lo pagado.
Sí, si los defectos califican como vicios ocultos: eran anteriores a la compra, no eran visibles y hacen que la casa no sirva para vivir. La acción redhibitoria permite cancelar la compraventa.
Para bienes inmuebles (casas, departamentos, terrenos), generalmente tienes un año desde que descubriste el vicio. Para bienes muebles (autos, maquinaria), el plazo puede ser de seis meses. Actúa rápido: mientras más tiempo pase, más difícil es probar que el defecto existía antes de la compra.
Es la demanda que un abogado especializado en vicios ocultos presenta para cancelar el contrato de compraventa cuando el bien tiene defectos graves que no eran visibles al momento de la compra. Devuelves el bien y te devuelven el dinero, más una compensación por los daños.
En la mayoría de los casos sí. El peritaje es la prueba técnica que demuestra que el defecto existía antes de la compra y que no era detectable en una inspección normal. Dependiendo del bien, puede ser un ingeniero estructural para inmuebles, un mecánico automotriz para vehículos o un técnico especializado para maquinaria. Nosotros coordinamos al perito adecuado para tu caso.
El vicio oculto es un defecto que no se podía ver ni detectar al momento de la compra, existía antes de la venta, y hace que el bien no sirva para su uso. El vicio aparente es un defecto visible que debiste haber notado antes de comprar. Solo el vicio oculto da derecho a demandar la rescisión de la compraventa.
Sí. No importa si compraste en agencia, lote de autos o a un particular. Si el vehículo tiene defectos graves que no te informaron, como salvamento no declarado, odómetro alterado o fallas mecánicas ocultas, puedes ejercer la acción redhibitoria contra quien te lo vendió.
Aplican para cualquier bien inmueble: casas, departamentos, terrenos, oficinas y bodegas. En terrenos, los vicios ocultos típicos incluyen problemas de suelo que no se ven en superficie, como hundimientos, contaminación o restricciones de construcción que el vendedor no declaró.
PROFECO interviene en relaciones de consumo (compras a comercios o proveedores de servicios). Si compraste a un particular, PROFECO no tiene competencia. En cualquier caso, su vía es conciliatoria y no puede obligar al vendedor a devolverte el dinero. La demanda judicial por acción redhibitoria sí tiene fuerza vinculante.
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